01
-智慧小区地块-
宁德市东侨工业集中区福宁北路东侧、同德路北侧、团圆路西侧地块(智慧小区地块)。该地块东侧紧邻赤鉴湖,北侧紧邻东侨网球中心,西南侧为东侨实验小学,南侧为已建幸福佳园小区,总用地面积约166亩。2019年8月宁德市自然资源局委托福州市规划设计研究院编制地块控规,9月9日召开了地块控规评审会,会议原则通过了该地块控制性详细规划方案根据《中华人民共和国城乡规划法》、住建部《关于城乡规划公开公示的规定》等规定,现将控规图则进行公示,公开征询意见。
公示时间:2019年9月30日至2019年11月29日(共30日)
用地位置:福宁北路东侧、同德路北侧、团圆路西侧地块
地块控规内容:
350901-14-F-03地块,建设用地面积110806.74平方米,用地性质为二类居住用地(R2),商业建筑面积不超过总计容建筑面积10%并沿地块西侧福宁北路沿线设置;容积率大于1.0且不大于1.15,建筑密度不大于28%,绿地率不小于30%(用地沿天山路福宁北路一侧设置20米宽绿地,沿团圆路一侧设置15m宽绿地,并对外开放),建筑限高为北侧80米(包含15m-60m-80m三个高度层次);其他规划要求详见图则,并按相关规定执行。
02
-湖西(河墘)片区-
宁德市东侨工业集中区湖西(河墘)片区是宁德市总体规划中七八都产业组团的一部分,同时也是北部新城区域的重要产业节点,承担着宁德市工业发展的重要地位。本次规划范围北面奉御塘路为界,西面104国道为界、南面鉴湖路为界、东面工业路为界,规划区总面积约108.62ha。为了加快新能源锂电产业链的快速布局,推进上下游企业的落地建设,指导宁德市东侨工业集中区湖西(河乾)片区开发建设,宁德市自然资源局东侨分局于2019年9月委托福建省城乡规划设计研究院编制片区控制性详细规划,并于2019年9月16日召开了该控规的专家评审会,会议原则通过了该片区控制性详细规划方案根据《中华人民共和国城乡规划法》、住建部《关于城乡规划公开公示的规定》等规定,现将控规图则进行公示,公开征询意见。
公示时间:2019年09月30日至2019年10月29日(共30日)
规划原则:整体性原则、经济性原则、可持续发展原则、“生态化”原则、“集约化”原则、弹性原则、与上位规划相衔接的原则。
总体定位:以服务配套锂电池产业为主,向上下游延伸,构建较为完善的产业链,积极融入锂电新能源千亿元产业集群,打造锂电新能源产业集聚区
主导功能：本规划区的主导功能为:工业生产(锂电池关键材料、配套材料、锂电设备生产)、生活配套。
03
-湖东片区-
宁德市东侨工业集中区湖东片区是宁德市总体规划中七八都产业组团的一部分,同时也是北部新城区域的重要产业节点,承担着宁德市工业发展的重要地位。片区北面以鉴湖路、衢宁铁路为界,西面以东侨工业集中区18号路为界、南面以疏港路为界、东面以沈海高速为界,规划区总面积约190.99ha。为了加快推进建设新能源锂电千亿产业集群,落实锂电新能源后续产业用地,指导宁德市东侨工业集中区湖东片区开发建设,宁德市自然资源局东侨分局于2019年09月委托福建省城乡规划设计研究院编制了片区控规,并于2019年09月16日召开了片区控规的专家评审会,会议原则通过了该地块控制性详细规划方案。
根据《中华人民共和国城乡规划法》、住建部《关于城乡规划公开公示的规定》等规定,现将片区控规进行公示,公开征询意见。
公示时间:2019年09月30日至2019年10月29日(共30日)
规划原则：
整体性原则、经济性原则、可持续发展原则、“生态化”原则、“集约化”原则、弹性原则、与上位规划相衔接的原则。
总体定位:以锂电产业为主导,以龙头企业为依托有机融合产业、社区、生态功能,打造集科研培训、企业生产、及生态观光等功能为一体,产业主题明晰、创新氛围浓厚的国家锂电新能源产业集聚示范区、世界一流锂电新能源产业创新基地。
发展规模:
1、人口规模:2030年末规划区总人口约28750人。
2、用地规模:至2030年未,城市建设用地总面积190.99平方公里左右,其中用于排洪功能的防洪用地面积为2.65公顷,均为水域。
来源：住在宁德
